※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍和三街
地圖
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- 社區：福欣園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：41.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：7.36 坪
- 共同使用：10.64 坪
- 樓別/樓高： 8~9樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：66號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2413 元/月
鄰近學校：內壢國小/內壢國中
鄰近公園：龍慈89公園
附近交通：龍慈路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2413 元/月
鄰近學校：內壢國小/內壢國中
鄰近公園：龍慈89公園
附近交通：龍慈路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園中壢龍和地區，結合高樓層視野與完整機能，整體而言值得列為優先看屋名單。對於重視採光、隱私及家庭空間的家庭買家而言，8 樓以上及三面採光的配置相當具吸引力。此外，附贈機械車位與低公設費用，降低了長期持有成本，且鄰近體育園區與學區，具備一定的保值與增值潛力。
然而，建議購屋者務必留意 29 年屋齡帶來的潛在維修隱憂，並確認銀行貸款年限是否受限。若對機械車位使用頻率不高，且能接受 8+9 樓梯動線，此物件在老屋市場中仍具相當優勢。若能接受裝修成本，此標的值得考慮入手，特別是在區域持續開發背景下，長期持有價值樂觀。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
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台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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